西松建設とリアルゲイトの協働プロジェクト第二弾
千駄ケ谷の街と人、日常をゆるやかにつなぐ拠点「Rincon」2026年10月オープン
お知らせ2026年09月24日
──リノベーションオフィスと木造新築店舗からなる複合施設
当社は、都心部を中心に不動産再生事業を展開する株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：岩本 裕）との協働プロジェクト第二弾として、東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目にリノベーションオフィスと新築店舗からなる複合施設 「Rincon」を2026年10月にオープンします。
■プロジェクトの概要
本プロジェクトは、西松建設を事業主とし、リアルゲイトが企画・設計・施工から運営までを一気通貫で手掛ける協業プロジェクトです。千駄ヶ谷駅から徒歩5分に位置する、約220坪の敷地に佇む築20年のダンススクールビルを、西松建設がバリューアップを目的として取得。本エリアで豊富な実績を有するリアルゲイトが、企画・設計・施工から運営までを担い、リノベーションオフィスと新築店舗からなる複合施設「Rincon」へと再生します。
■計画内容
かつてダンススクールとして利用されていた地上3階建ての既存棟は、緑豊かな能楽堂を望む全３区画のワンフロアオフィスへとリノベーションします。また、旧校庭・駐車場部分には木造2階建てのショップ棟を新築し、エリアに新たな賑わいをもたらす複合施設「Rincon」として生まれ変わります。
■施設構成
- ショップ棟｜新築
1棟貸しで独自の世界観を表現できる、木造2階建ての施設の新たな顔となるショップ棟（延床面積93.33㎡）は、カフェなどの飲食店やアパレル、ライフスタイルショップなどの物販店舗まで幅広い業態に対応可能です。最低限の仕上げに留めることで内装の自由度を高め、ブランドの個性を最大限に表現できる仕様としました。店舗前にはシンボルツリーを配した専用テラスを設け、入居者や近隣住民の日常に寄り添う心地良い空間を提供します。
ショップ外観・店舗内装イメージ
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リノベーションオフィス棟｜リノベーション
建物の歴史や風合いを活かし、緑豊かな環境で業務に向き合えるリノベーションオフィスは233.03～278.23㎡のワンフロア占有タイプです。1階には約100㎡の専用テラス、3階には約60㎡の専用ルーフトップを備え、開放感あふれるワークプレイスを実現します。全フロアに造作会議室を完備しているほか、2階は家具付きのセットアップを選択可能な区画として整備しました。テナントの入居時の手間と初期コストを大幅に抑えながら、企業のブランド価値やエンゲージメントを高めるオフィス環境を構築できます。
1・2F：オフィス利用イメージ
3F：専用ルーフトップ利用イメージ
- コモンテラス｜共用空間
オフィス棟とショップ棟の間に位置する共有スペース「COMMON TERRACE」は、街と施設、人と人をゆるやかにつなぐ場として機能します。計画にあたっては、南欧文化に見られる「屋外の心地よさを日常へとシームレスに取り込む」というライフスタイルを取り入れ、街の路地や中庭のように、特別な目的がなくても人々が自然と集い、立ち止まり、くつろぐことのできる空間構成としました。共用部全体のデザインは、素材本来の素直な質感と現代的でクリーンな表情を融合させたものとし、木材を適所に用いることで温かみをプラスしています。さらに、植栽や花器、オブジェクトなどを配置することで、自然の造形と人の創造性が緩やかに共存する空間を創出します。
共用空間コモンテラスイメージ
- アートワーク｜空間演出
施設を彩るアートワークとして、画家・イラストレーター・クリエイティブディレクターとして活躍する前川正人氏によるオリジナルアートを制作します。ファッションやアウトドア、伝統工藝など多様な分野で幅広く活動する同氏は、対象の持つ本質や物語を捉えた、自然や生きものの有機的な造形表現を特徴としています。その独自の描写は、人々の日常にさりげなく寄り添いながら、新たな発見や対話を生み出します。
本プロジェクトでは、前川氏の作品を単なる装飾としてではなく、「Rincon」のアイデンティティを形成するエッセンスとして位置づけています。利用者が日常の中で自然とアートに親しみ、空間への愛着を育むことのできる空間づくりを目指します。
前川 正人 / Masato Maekawa
画家 / イラストレーター / クリエイティブディレクター
1975年生まれ
アパレルブランドのブランディング、VMD等をしながら、独学でイラストレーターとしてのキャリアを積む。2014年に独立後、2020年にを立ち上げ、レコードやCDジャケットのイラストやデザイン、企業ロゴやブランドロゴなどを手掛けつつ、空間演出や商品開発、広告物などのディレクション/デザイン、ブランディングなど、ファッションを始めアウトドアや伝統工藝など、様々なフィールドで活動している。
Instagram：@masato_maekawa
■物件概要
| 施設名称： | Rincon（リンコン） |
| 所 在 地 ： | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-17-6 |
| 交通機関： | JR総武線「千駄ケ谷」駅徒歩5分／JR山手線「代々木」駅徒歩10分 都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩5分／東京メトロ「北参道」駅徒歩5分 |
| 構造規模： | 【オフィス棟】RC造 地上3階建【ショップ棟】木造2階建 |
| 用 途： | 店舗・事務所 |
| 延床面積： | 【オフィス棟】860.30㎡【ショップ棟】87.54㎡ |
| 竣 工： | 【オフィス棟】2006年12月【ショップ棟】2026年9月予定 【オフィス棟リノベーション】2026年9月予定 |
企画・設計施工・運営管理・貸主：株式会社リアルゲイト
公式サイト：https://rincon.jp/
＜事業主：西松建設株式会社＞
1874年の創業以来150年以上にわたり培った高度な技術力を強みに、安全・安心な社会基盤と快適な環境づくりに貢献してきました。開発・不動産分野では、再開発や土地区画整理事業、住宅・オフィス・商業施設の開発・運営・投資を国内外で展開。既存建築を活用したリノベーションやコンバージョンなど、建物の価値向上を図るバリューアップ事業にも注力しています。
【会社概要】
| 会社名： | 西松建設株式会社 |
| 所在地： | 東京都港区虎ノ門1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー |
| 設 立： | 1937年9月20日 |
| 代表者： | 代表取締役社長 細川 雅一 |
| 公式HP： | https://www.nishimatsu.co.jp/ |
＜企画・運営：株式会社リアルゲイト＞
都心の築古ビルをスタートアップ向けオフィスや店舗、ホテル等へ再生する不動産再生事業を展開しています。独自の技術力と企画運営力を活かした最適な空間創出および資産価値の最大化を実現。環境負荷を低減するサステナブルな開発を通じて持続可能な街づくりを推進しています。
【会社概要】
| 会社名： | 株式会社リアルゲイト |
| 所在地： | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10 |
| 設 立： | 2009年8月24日 |
| 代表者： | 代表取締役社長 岩本 裕 |
| 公式HP： | https://realgate.jp/ |
メディア型オフィス検索サイト：https://ordermade-tokyo.jp/